Van ambitie naar actie: starten bij de ontwerpbriefing 

Redevco begint elk project met een ambitieuze ontwerpbriefing. Niet als papieren intentie, maar als kader dat doorwerkt tot in de details van ontwerp en uitvoering.

• Heldere doelen: reductie van embodied en operational carbon, demontabiliteit en toekomstbestendigheid.
• Concrete eisen: keuze voor materialen, verbindingen en systemen die hergebruik mogelijk maken.
• Meetbaarheid: afspraken over welke data wordt vastgelegd en hoe voortgang wordt getoetst.

Door deze aanpak ontstaat focus en snelheid. Ontwerpkeuzes worden eerder gemaakt, beter onderbouwd en later minder vaak “teruggedraaid”. 

Materiaaldata als ruggengraat

Ambitie zonder data blijft een belofte. Daarom werkt Redevco met materialenpaspoort en een digitale materialenregistratie per gebouw. Daarmee wordt het mogelijk om: 

• Embodied carbon en circulariteitsgraad te monitoren; 

• Demontabiliteit (losmaakbaarheid) per component in kaart te brengen; 

• Informatie duurzaam te bewaren, zodat toekomstig hergebruik of hoogwaardige renovatie realistisch wordt. 

“We willen dat materialen op termijn ook als waardebepalende factor worden meegenomen in hoe we naar vastgoed kijken.” 

Kort gezegd: data maakt keuzes vergelijkbaar, herhaalbaar en opschaalbaar — binnen projecten én over de portefeuille heen. 

De praktijk: hoog mikken, samen leren

Redevco ziet dat de sector in transitie is. Niet iedere ketenpartner (architect, studiebureau, aannemer) heeft alle kennis al paraat over circulariteit, demontage of datakwaliteit. Toch blijkt de wil om mee te bewegen groot. 

• Kennisgaten worden gesloten door samen te werken aan concrete praktijkcases; 

• Lerend vermogen groeit doordat eisen en inzichten consequent worden vastgelegd; 

• Effect buiten de eigen projecten: wat in één team wordt geleerd, werkt door in andere opdrachten. 

Die lerende keten is cruciaal om de ambities van Mission 2040 te halen. 

Wat deze aanpak oplevert

• Snellere en betere besluitvorming – doordat cijfers over materialen, CO₂ en demontage beschikbaar zijn op het moment dat het ertoe doet. 

• Minder lock-in – losmaakbare details en componentkeuzes vergroten de vrijheid bij toekomstig hergebruik. 

• Portefeuillesturing – data maakt prestaties vergelijkbaar, waardoor keuzes op portefeuilleniveau beter onderbouwd zijn. 

En misschien wel het belangrijkste: er ontstaat vertrouwen dat net-zero en circulariteit geen slogans zijn, maar werkbare ontwerp- en investeringscriteria. 

Wat is er nodig om te versnellen?

Redevco ziet drie versnellers die de transitie helpen “klikken”: 

• Eenduidige data-afspraken: spreek als keten dezelfde taal over materialen, componenten, CO₂ en demontage. Dat verbetert kwaliteit en bespaart tijd. 

• Verankering in contracten: leg ambities vast in aankoop en uitvoering (prestatie-eisen, meetinstrumenten, opleveringsdossier). 

• Waardedenken: neem restwaarde, TCO en hergebruikpotentieel expliciet mee in businesscases naast traditionele CAPEX/OPEX. 

“Partijen zijn tot veel in staat, mits je de juiste vragen stelt en de ambitie helder is.” 

Aan de sector: begin bij jezelf

Redevco’s belangrijkste advies aan eigenaars en investeerders: bouw basiskennis op en stel scherpere vragen aan je keten. Wat betekent circulariteit concreet voor jouw portefeuille? Welke ontwerpkeuzes vergroten hergebruik? Hoe borg je dat in data en contracten?

Wie zelf een stevig fundament legt, duwt automatisch de keten in de goede richting.

Meer weten over deze aanpak of wat Madaster voor u kan betekenen? Neem gerust contact op via info@madaster.be.